神州數(shù)碼昆山科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園

坐落位置

位于昆山旅游度假區(qū)內(nèi)，萬園路66號(hào)，西鄰黃浦江源頭——淀山湖，周邊風(fēng)光旖旎，景色優(yōu)美。規(guī)劃占地面積約400畝，總建筑面積約32萬㎡，總投資約25億。包括總部辦公大樓1幢，高層商務(wù)辦公樓8幢，多層商務(wù)獨(dú)棟23幢以及SOHO公寓、精品酒店、濱湖商業(yè)街和配套住宅等。

u  周邊：距周莊古鎮(zhèn)25公里；距錦溪古鎮(zhèn)14公里；距千燈古鎮(zhèn)15公里；距朱家角古鎮(zhèn)10公里；距高鐵昆山南站27公里。

u  上海：距虹橋樞紐38公里；距浦東機(jī)場(chǎng)80公里。

u  10分鐘上G1501；20分鐘上G50

u  30分鐘對(duì)接上海地鐵2號(hào)、10號(hào)線

u  10分鐘對(duì)接即將開通的上海地鐵17號(hào)線

總體規(guī)劃

產(chǎn)業(yè)園區(qū)總占地面積400畝，總建筑面積約40萬㎡，其中,一期項(xiàng)目為32萬方。其中,總部辦公樓1幢，高層商務(wù)辦公樓8幢，多層辦公樓23幢，酒店、濱湖商業(yè)街、住宅等，建成集工作、生活、休閑一體化的科技園區(qū)綜合體。

項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

u  用地總面積 19.4（ha）

u  總建筑面積 322800（㎡）?

u  商業(yè)、商務(wù)用地面積 115268（㎡）

u  配套服務(wù) 78761（㎡）

u  容積率（地上） 1.18

u  綠化率 35%?

u  車位（機(jī)動(dòng)車） 2105（個(gè)）

高層辦公

◆ 共8棟，已建成使用4棟。二期4棟將于2018年竣工。

◆ 每棟7層，建筑面積約5600㎡，每層約880㎡。

可分割四棟（二期），100+平米/套，符合園區(qū)導(dǎo)向的產(chǎn)業(yè)客戶，孵化企業(yè)、傳統(tǒng)企業(yè)（轉(zhuǎn)型中）總部、研發(fā)銷售中心等。

不可分割部分（一期，一層一證）以電商企業(yè)租賃為主，設(shè)置眾創(chuàng)空間、兩岸青創(chuàng)中心、OTO線下體驗(yàn)中心、線上運(yùn)營中心，研發(fā)銷售中心等。

花園獨(dú)棟

◆ 共23棟，已建成4棟。每棟建筑面積685-915㎡。

可作為上海企業(yè)江蘇總部、研發(fā)銷售分支，上海中大型企業(yè)淀山湖度假會(huì)議中心（會(huì)所），本地傳統(tǒng)企業(yè)（轉(zhuǎn)型中）總部，協(xié)會(huì)（商會(huì)）總部。

SOHO

◆ 共136套，已建成。每套建筑面積約45㎡，共約6000平米左右。

適合初創(chuàng)電商企業(yè)、微商、入園企業(yè)職工宿舍。

沿湖商業(yè)

u  沿湖商業(yè)街——未來園區(qū)商業(yè)配套

u  沿湖商業(yè)配套地上建筑面積約9499 ㎡,地下建筑面積5001㎡，總共20棟；

u  可作為產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套，未來將成為淀山湖鎮(zhèn)唯一沿湖商業(yè)街；

u  適合上海、本地投資行為，因唯一性將來投資回報(bào)率較大。

總部大樓及精品酒店

u  神州數(shù)碼華東區(qū)總部大樓建筑面積約13500 ㎡，酒店約23000 ㎡。

園區(qū)配套

u  旭寶高爾夫球場(chǎng)

與本案零距離，是國內(nèi)唯一連續(xù)7年舉辦中國富豪公開賽的36洞高爾夫球賽。

u  夢(mèng)萊茵帆船俱樂部

夢(mèng)萊茵帆船俱樂部距離本項(xiàng)目?jī)H1公里。

u  大自然國際游艇俱樂部

由著名設(shè)計(jì)師埃里克森設(shè)計(jì)，總建面10490平米，是集餐飲、住宿、會(huì)議、休閑娛樂、綜合服務(wù)于一體的五星級(jí)會(huì)所。設(shè)有120多個(gè)國際標(biāo)準(zhǔn)游艇泊位，有游艇，帆船、摩托艇等多種水上休閑項(xiàng)目。