上海哪些區(qū)的寫(xiě)字樓性?xún)r(jià)比較高?

1.性?xún)r(jià)比高不高應(yīng)該是基于符不符合公司的租賃需求，包括寫(xiě)字樓的類(lèi)型，面積，費(fèi)用，

交通便利等多因素。上海是國(guó)際化大城市，寫(xiě)字樓的類(lèi)型也較多樣，除了傳統(tǒng)寫(xiě)字樓外，

還有商務(wù)中心和共享辦公等，都受到很多處在不同發(fā)展階段企業(yè)的青睞。房大辦公推薦，

如果公司人員較少，可以考慮共享辦公，租賃靈活，辦公環(huán)境好，且費(fèi)用總價(jià)低。如果公

司注重整體辦公形象，且具有一定人員規(guī)模，建議選擇傳統(tǒng)寫(xiě)字樓，上海不同商圈發(fā)展都

很成熟，交通也很便利。希望能滿足你的需求！

2.首先先要說(shuō)明上海的CBD是哪個(gè)區(qū)域，即上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，區(qū)域商圈高端寫(xiě)字樓云

集，商務(wù)辦公氛圍濃厚，有哪些比較好的寫(xiě)字樓呢？譬如上海環(huán)球金融中心、世紀(jì)匯廣場(chǎng)、

中銀大廈等。

影響寫(xiě)字樓租金的因素

1.寫(xiě)字樓租賃價(jià)格每個(gè)地方的價(jià)格是不一樣的,應(yīng)該根據(jù)要尋找的寫(xiě)字樓的區(qū)域、地段、

面積等需求,以及找寫(xiě)字樓的原因(例如擴(kuò)張、換地段等),確認(rèn)自己的公司是外資還是內(nèi)資企業(yè)

,以免租到不能外資注冊(cè)的大廈。

2.影響寫(xiě)字樓的價(jià)格就是物業(yè)。物業(yè)服務(wù)水平的重視程度越來(lái)越高,并且正在逐漸與國(guó)際

接軌。

3.影響寫(xiě)字樓價(jià)格的因素還有就是環(huán)境。目前很多寫(xiě)字樓在包括空調(diào)、水暖、通信在內(nèi)

的各寫(xiě)字樓內(nèi)部設(shè)施的水平,雖各有差異,但整體感覺(jué)并不明顯,但好多比較一般的寫(xiě)字樓都不

怎么重視其中的細(xì)節(jié)。

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