求租辦公室需要注意什么？

為您的企業(yè)選擇辦公室可能具有挑戰(zhàn)性。如果你有成長，它甚至?xí)y。

求租辦公室時需要知道的三件事

• 首先，您必須確定如何創(chuàng)造最佳生產(chǎn)力的完美環(huán)境。

• 其次，您必須選擇一個不會在未來產(chǎn)生管理挑戰(zhàn)的辦公室。

• 第三，您必須獲得正確的租賃價格，以避免將您的創(chuàng)業(yè)公司鎖定為不屈不撓的租賃條款和隱藏費(fèi)用。

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如今，辦公室的發(fā)展勢頭正在快速發(fā)展。這意味著在租用辦公室之前需要考慮很多選擇和價格點(diǎn)。

作為企業(yè)主，您的目標(biāo)應(yīng)該是將辦公室轉(zhuǎn)變?yōu)闈M足您不斷增長的需求的資產(chǎn)。因此，在求租辦公室之前，您需要了解一些事項(xiàng)。

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你真的需要一個辦公室嗎？

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許多創(chuàng)業(yè)公司在尋找辦公室時，實(shí)際上他們只需要專用于他們的私人工作空間。在這種情況下，共享和共同工作辦公室可以證明適合您的業(yè)務(wù)。

這些辦公室以較低的成本提供充足的空間。它們在技術(shù)需求和空間要求方面也很靈活。

“企業(yè)家雜志”發(fā)表了一篇很棒的文章，概述了您的創(chuàng)業(yè)公司確實(shí)需要辦公室的9個理由。您可能還沒有考慮過其中一些原因，例如能夠更好地吸引投資者和更好的團(tuán)隊(duì)問責(zé)制。

2.了解辦公室不平等

今天的商業(yè)環(huán)境因技術(shù)進(jìn)步而受到干擾。

新的辦公室模型現(xiàn)在正在商業(yè)地產(chǎn)市場中出現(xiàn)。在搜索之前，請考慮您的業(yè)務(wù)運(yùn)營方式。

另外，看看哪種類型的租賃包含正確的價值主張。您今天在市場上可以找到的不同辦公室模型包括傳統(tǒng)辦公室和共享辦公室。

傳統(tǒng)辦公室設(shè)有直接租賃。這些租賃涉及租賃空間的長期承諾。這個辦公事非常適合那些不太注重團(tuán)隊(duì)合作的企業(yè)。

共享辦公室本質(zhì)上是一個共同工作空間。它為不同類型的企業(yè)或?qū)I(yè)人士提供廉價的工作場所。

這樣的辦公室可以有私人小屋，熱桌子，會議室和開放式休息室。

PT Money的Philip Taylor討論了企業(yè)家和小企業(yè)可以使用的幾種不同類型的辦公室。在七種類型的辦公室中，Philip討論了AllOffice.Space可以幫助您解決其中三種問題。

• 求租辦公室。菲利普討論了他為尋求獨(dú)立從業(yè)者尋找辦公室所面臨的挑戰(zhàn)。

• 接辦公室空間。雖然這是一個流行的趨勢的專業(yè)領(lǐng)域，但不幸的是他附近沒有位置。

• 虛擬辦公室。如果您希望實(shí)際離開您的房子，那么您前面的業(yè)務(wù)和注冊的理想選擇并不理想。

  

3.設(shè)定一個好的預(yù)算和隱藏成本的因素

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辦公預(yù)算計(jì)算器

租用辦公空間的實(shí)際成本包括超出月租金的許多因素。一些會增加月租費(fèi)的事情包括：

- 公用事業(yè)，互聯(lián)網(wǎng)和電話：在租賃之前，確定熱，水，電，電信和空調(diào)是否會增加租賃成本。請注意這一點(diǎn)并進(jìn)行相應(yīng)計(jì)算，因?yàn)樗梢钥焖賹⒛臄?shù)字從預(yù)算中提取出來。我們的辦公地點(diǎn)包括您的實(shí)用程序，因此您只需記住一個數(shù)字，您的租金！

- 辦公家具：找出您的企業(yè)需要哪些家具才能使辦公空間更具功能性。提供帶家具的辦公室解決方案，但如果您在其他地方找到一個位置，而不是考慮這些提示選擇您的辦公家具。

此外，將您想要的文化和形象外部化為您的客戶，客人和員工。這將允許您根據(jù)該圖像選擇辦公空間。

- 維護(hù)和清潔：房東是否提供這些服務(wù)作為租金的一部分？或者您的企業(yè)是否會支付和協(xié)調(diào)清潔服務(wù)

辦公室是您的員工工資后每月產(chǎn)生的第二大成本。設(shè)定良好的預(yù)算以避免將業(yè)務(wù)鎖定為不必要的開支。

4.選擇辦公室時的增長因素

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許多企業(yè)主只投資他們現(xiàn)在需要的辦公室。雖然這很重要，但業(yè)務(wù)增長的軌跡尚不確定。

在確定您的企業(yè)將來是否需要更少或更多空間后，您應(yīng)該選擇辦公室。

問問自己：業(yè)務(wù)的增長計(jì)劃是什么？您必須預(yù)見未來業(yè)務(wù)的發(fā)展方向。

這將使您能夠找到適合當(dāng)前和未來業(yè)務(wù)的辦公室。我們所有的位置讓您可以隨時提前30天通知升級，這樣您就可以隨著團(tuán)隊(duì)的發(fā)展而輕松擴(kuò)展，而不是在幫助您將更多錢存入口袋之前。

5.明智地選擇營業(yè)地點(diǎn)

一個好的辦公室應(yīng)該在客戶可以輕松訪問的區(qū)域。這是員工可以快速輕松地到達(dá)那里的地方。

但可訪問性不是您必須考慮的唯一因素?？紤]安全和該地區(qū)可用的不同設(shè)施等事項(xiàng)。我們在全球擁有3,000多個分支機(jī)構(gòu)（在撰寫本文時，在公共地圖上可以看到更多），我們可以為您提供全球任何主要市場。您可以在此處找到有關(guān)我們未發(fā)布的位置的更多詳細(xì)信息。

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6.考慮辦公風(fēng)格

在尋找租用辦公室時，并非所有企業(yè)主都會考慮風(fēng)格。創(chuàng)業(yè)公司的眾多目標(biāo)之一就是在未來成為家居品牌。

其他小企業(yè)也希望在開始時保護(hù)自己的品牌形象。如果這也是您的想法，那么您將不得不考慮辦公風(fēng)格。

確定你的需要，不要急于做任何事情
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確定完美的辦公室不是一夜之間就可以做到的。今天可用的所有辦公室模型都有其自身的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。

如果您正在尋找可供出租的辦公室，請花些時間確保找到適合您業(yè)務(wù)的東西。