問(wèn)：辦公室租賃技巧有哪些？

答：首先來(lái)說(shuō)，我們?cè)谧赓U辦公室的場(chǎng)所時(shí)要找到相應(yīng)的地點(diǎn)。也就是說(shuō)，我們要到自己想租賃的辦公室里去看一看，看看它們的環(huán)境，了解下它們所有的服務(wù)質(zhì)量，以及裝修效果，房屋質(zhì)量等等，這種實(shí)地考察的方式會(huì)讓你確定需要不需要租賃這一辦公室，千萬(wàn)不要什么都沒(méi)有去看就直接租賃，若是有問(wèn)題，退租都會(huì)比較麻煩。所以說(shuō)，實(shí)地考察下需要租賃的辦公室場(chǎng)所是很有必要的。

其次來(lái)說(shuō)，我們?cè)谶M(jìn)行辦公室場(chǎng)所租賃要確定員工的需求。有些員工需要辦公室周邊的交通比較發(fā)達(dá)，他們想要順利上下班，也有些員工需要附近有酒店，飯店，或者是休息的場(chǎng)所，他們需要在午休時(shí)間里得到更好的休息。當(dāng)然了，若是有殘疾人在公司工作，我們?cè)谧赓U這種辦公室場(chǎng)所的時(shí)候，也要看它們是不是有無(wú)障礙設(shè)施。如此，我們才能夠保證租賃而來(lái)的辦公室場(chǎng)所有利于員工。

以上，就是我們?cè)谶M(jìn)行辦公室場(chǎng)所租賃時(shí)所要注意的技巧，也就是看它們的地點(diǎn)，看它們符不符合員工的需求。若是你也要為自己的公司進(jìn)行辦公室的租賃，那么，就不妨結(jié)合以上提示的技巧去租賃，去選擇吧。不過(guò)，要明確自己在辦公室場(chǎng)所上的租賃成本，成本越高，你所租賃的辦公室市場(chǎng)范圍也就越廣，反之，只能夠在局部地區(qū)進(jìn)行辦公室場(chǎng)所的選擇和租賃。

問(wèn)：辦公室租賃技巧有哪些？

答：1、辦公室租賃的時(shí)候，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)包含公共部位和外墻的保潔、公共設(shè)施的維護(hù)保修、公共部位水和電、工作時(shí)間的空調(diào)費(fèi)以及保安管理費(fèi)等。但是寫(xiě)字樓的空調(diào)除少數(shù)是24 供應(yīng)外,大部分都是供應(yīng)上班時(shí)間。

2、辦公室租賃上爭(zhēng)取自己的免租期。免租期一般毛坯的交樓標(biāo)準(zhǔn)是15-30天,而帶裝修的則是3-7天時(shí)間,有的業(yè)主不給免租期,有的給兩個(gè)月,這還是要視乎業(yè)主而定。同時(shí)寫(xiě)字樓涉及到停車(chē),停車(chē)費(fèi)分為三種:每計(jì)算、上班時(shí)間包月計(jì)算、24 包月計(jì)算,一般車(chē)位需要找管理處聯(lián)系。

3、選址辦公地點(diǎn)注意技巧。寫(xiě)字樓的區(qū)域、地段、面積等需求,確認(rèn)自己的公司是外資還是內(nèi)資企業(yè),以免租到不能外資注冊(cè)的大廈。

問(wèn)：辦公室租賃技巧有哪些？

答：企業(yè)辦公室租賃時(shí)不外乎就是看價(jià)格跟地點(diǎn)及裝修，之前透過(guò)房大辦公找辦公室，他們平臺(tái)房源充足，合作的品牌眾多，搜索起來(lái)很方便，可以迅速找到合適自己的房源。當(dāng)?shù)攸c(diǎn)跟裝修符合企業(yè)要求后，最重要的就是跟業(yè)主談個(gè)好價(jià)格了！房大辦公可以直接讓租客聯(lián)系到業(yè)主拿到第一手的優(yōu)惠價(jià)格，不用透過(guò)第三方中介談價(jià)格，所以很快就可以談到自己想要的價(jià)位。

問(wèn)：辦公室租賃技巧有哪些？

答：1.采光：主要看朝向和窗戶，是否會(huì)符合辦公需求。2.通風(fēng)：看中央空調(diào)的密度和功率。3.房屋質(zhì)量：是否漏水，是否有裂縫，是否甲醛超標(biāo)。3.周邊：交通，餐飲等；周?chē)霓k公環(huán)境。4.公共設(shè)施：電梯，廁所等。物業(yè)服務(wù)：主要看保潔。5.裝修情況：去看的房子的裝修狀況直接決定了裝修的成本。6.比較理想的狀況其實(shí)是毛坯房，這樣電路、空調(diào)、隔斷都可以從0開(kāi)始做，做符合自己公司風(fēng)格的東西。