目前，寫字樓租賃市場(chǎng)上的房源面積一般集中在100-200平。如果你想租賃的面積在這個(gè)范圍內(nèi)，那么恭喜你，你將有很多可以選擇的房源。這個(gè)時(shí)候，只需要去常見(jiàn)的租賃平臺(tái)查詢就可以了，常見(jiàn)的平臺(tái)有58同城、安居客、房天下等。為保證查詢的效率，在搜索房源前還要明確區(qū)域、地段、價(jià)格區(qū)間等要素，否則就是大海撈針了。另外注意多找些房源做對(duì)比，多問(wèn)幾家中介。如果目的比較明確，可以在搜索時(shí)直接選擇“個(gè)人房源”，直接和房東對(duì)接，省下中介費(fèi)用的同時(shí)也能獲得更低的租賃價(jià)格，節(jié)約時(shí)間，何樂(lè)而不為呢。

如果租賃面積超過(guò)200平，可選的房源會(huì)少很多，尤其是超多1000平的話，基本上就沒(méi)多少可以挑選的空間了。因?yàn)槟壳白筒懽謽亲赓U市場(chǎng)上的寫字樓都是出售型的，戶型以80-180的小戶型為主，個(gè)別有300-400平的戶型，以個(gè)人小業(yè)主居多，所以大面積租賃需求時(shí)往往需要同時(shí)面對(duì)多個(gè)小業(yè)主，而且房源稀少。這時(shí)候有兩個(gè)選擇，一是重點(diǎn)關(guān)注新上市不久的樓盤，這種樓盤一方面入駐率不高，大面積的空置房源較多，另一方面會(huì)有小部分開(kāi)發(fā)商自持的房源可供選擇。另一個(gè)選擇是找專業(yè)寫字樓運(yùn)營(yíng)商運(yùn)營(yíng)的純租賃式的項(xiàng)目。潘成國(guó)際大廈是目前淄博寫字樓租賃市場(chǎng)上唯一一個(gè)純租賃式的5A甲級(jí)寫字樓，房源可以自由組合，適合大面積客戶入駐。

經(jīng)紀(jì)人在辨別真假房源時(shí)，可以從這幾個(gè)方面入手： 1.房源標(biāo)題，一般不提具體房源特點(diǎn)，而一味強(qiáng)調(diào)低價(jià)房源優(yōu)點(diǎn)的房源；2.看房源描述，房源描述越詳細(xì)，如果只是簡(jiǎn)單粗暴的復(fù)制網(wǎng)絡(luò)信息，這樣的房源可信度是很低的。3.看房?jī)r(jià)，對(duì)于同一小區(qū)的房?jī)r(jià)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該有所了解，如果出現(xiàn)低于平均價(jià)很多的，就可以判斷房源的真實(shí)性。4.看圖片，如果很多套房源信息用的都是同一套圖片或者是網(wǎng)絡(luò)上大量存在的，可以判斷其真實(shí)性。你可以多種方式相結(jié)合來(lái)進(jìn)行判斷。你也可以借助房客多來(lái)過(guò)濾中介房源，幫助你獲取更多的個(gè)人房源。