寫字樓租賃過程中要牽涉到的費(fèi)用除了租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等等之外，還要考慮到的費(fèi)用還有交易過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，那么寫字樓租賃涉及到的稅費(fèi)都有哪些呢？

寫字樓租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)有增值稅、城建稅、教育附加地方教育附加，房產(chǎn)稅土地使用稅、印花稅和個(gè)人所得稅或企業(yè)所得稅等。

　　1.增值稅稅率為5%或6%，其計(jì)稅基數(shù)為應(yīng)稅收入。

　　2.城建稅按照增值稅的7%、5%、1%計(jì)算繳納，其中市區(qū)為7%，縣城和鎮(zhèn)為5%，鄉(xiāng)村為1%。

　　3.教育費(fèi)附加和地方教育附加稅合計(jì)按照增值稅額的5%計(jì)算繳納。

　　4.房產(chǎn)稅按照租賃收入的12%計(jì)算繳納。

　　5.土地使用稅按照占地面積乘以單位稅額計(jì)算繳納。

　　6.印花稅按照租賃收入的1‰計(jì)算繳納。

　　7.個(gè)人所得稅根據(jù)個(gè)人所得稅法等規(guī)定，利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為20%。

　　那么以上這些稅費(fèi)都應(yīng)該由誰(shuí)來繳納呢？按照稅法相關(guān)規(guī)定，相關(guān)稅費(fèi)均應(yīng)由出租方繳納。但社會(huì)上的租賃協(xié)議，出租方如果是個(gè)人，都會(huì)注明是稅后收入，如果承租方需要租賃發(fā)票，則相關(guān)稅金由承租方承擔(dān)。如此一來公司負(fù)擔(dān)的租金，實(shí)際上包括名義租金加全部稅費(fèi)。