上海長(zhǎng)寧區(qū)誕生2022年首幢稅收“百億”的商務(wù)樓

2022年,上海市又誕生了一幢年稅收額突破百億元的商務(wù)樓宇——金虹橋國(guó)際中心(以下簡(jiǎn)稱“金虹橋”)。該樓宇位于長(zhǎng)寧區(qū)婁山關(guān)路茅臺(tái)路路口,占地面積3.55萬(wàn)平方米,總建筑面積約26萬(wàn)平方米,由一幢高148米的6E甲級(jí)寫字樓、建筑面積約為8.5萬(wàn)平方米的上海首個(gè)“花園式”購(gòu)物中心,以及龐大的地下車庫(kù)系統(tǒng)組成。金虹橋聚集了135家企業(yè),拼多多、康寶萊、亞瑟士、杭州微米網(wǎng)絡(luò)、卓莓企業(yè)管理、兄弟中國(guó)、友塔網(wǎng)絡(luò)、汐熵科技、三星SDI……一連串互聯(lián)網(wǎng)+生活、大健康、人工智能、金融服務(wù)等數(shù)字經(jīng)濟(jì)新領(lǐng)域的知名企業(yè)聚集于此。

  據(jù)悉,金虹橋2014年開業(yè)當(dāng)年即成為億元樓。2016年,成為月億樓。2022年,面對(duì)疫情迎難而上,成為周億樓并發(fā)起沖刺,順利成為上海市第三幢,也是今年的第一幢百億樓。事實(shí)上,金虹橋在10月份就以11萬(wàn)平方米的商務(wù)辦公面積突破了100億元稅收,樓宇單位面積產(chǎn)稅驚人地超過9萬(wàn)元/平方米,創(chuàng)造了上海商務(wù)樓宇單位面積產(chǎn)稅的高峰紀(jì)錄,成為典型的畝產(chǎn)高地。

  以虹橋?yàn)槊咏鹱譃樾?,“門”字造型的金虹橋國(guó)際中心,憑借商圈黃金位置、高端品質(zhì)、精致服務(wù)、頭部企業(yè)、耀眼成績(jī)和超高顏值成為虹橋地區(qū)最醒目、最具地標(biāo)意義的集數(shù)字、金融和商務(wù)辦公的城市綜合體,成為上海西部面向世界的“金色大門”,成為長(zhǎng)寧樓宇經(jīng)濟(jì)的“金字招牌”。

  早在2014年金虹橋開始招商前,長(zhǎng)寧區(qū)就及時(shí)介入,在政策支持、產(chǎn)業(yè)定位、企業(yè)資源等方面提供幫助,并促成拼多多等一批知名企業(yè)入駐金虹橋。因此,金虹橋的定位從一開始就很清晰,歡迎外資、科技、媒體、通信、數(shù)字經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域等優(yōu)質(zhì)企業(yè)的選擇。樓內(nèi)世界500強(qiáng)企業(yè)就達(dá)到8家。還有發(fā)展優(yōu)勢(shì)突出的重點(diǎn)企業(yè)因?yàn)樾б嬖鲩L(zhǎng)、板塊增加,產(chǎn)生企業(yè)裂變集聚,從一家變成了多家,從上下游變成上下樓。

  據(jù)統(tǒng)計(jì),目前,長(zhǎng)寧區(qū)共有商務(wù)樓宇282幢,可租賃商務(wù)面積約550萬(wàn)平方米。其中,重點(diǎn)商務(wù)樓宇72幢,可租賃商務(wù)面積約300萬(wàn)平方米。截至9月,72幢重點(diǎn)商務(wù)樓宇累計(jì)產(chǎn)稅204.97億元,同比增長(zhǎng)26.91%,占到全區(qū)總稅收比重的60.59%。


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