虹橋萬科中心概覽

項(xiàng)目概況：
虹橋萬科中心傲立于虹橋商務(wù)區(qū)一期的璀璨心臟地帶，緊鄰全球矚目的虹橋交通樞紐，是一個集頂尖商務(wù)辦公、潮流商業(yè)、文化娛樂及教育服務(wù)于一體的綠色生態(tài)辦公綜合體。項(xiàng)目憑借其卓越的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，榮獲了LEED GOLD認(rèn)證及國家綠色三星雙重殊榮，彰顯了其在可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域的領(lǐng)先地位。

技術(shù)參數(shù)亮點(diǎn)：

建筑群構(gòu)成：項(xiàng)目精心規(guī)劃了7棟現(xiàn)代商務(wù)辦公樓，每棟樓宇層數(shù)為8至9層，單棟建筑面積精心規(guī)劃在10,000至15,000平方米之間，為企業(yè)提供多樣化選擇。

空間優(yōu)化：單層面積約為2,000至2,500平方米，得房率高達(dá)約70%，確保企業(yè)最大化利用空間。樓層凈高3米，寬敞明亮，營造舒適辦公環(huán)境。

高規(guī)格配置：150毫米（另有版本為100毫米）架空地板、金屬吊頂系統(tǒng)、乳膠漆墻面及高端玻璃門，盡顯商務(wù)品質(zhì)。采用先進(jìn)的變風(fēng)量（VAV）空調(diào)系統(tǒng)，辦公區(qū)噪音控制在45分貝以下，營造靜謐高效的工作氛圍。

基礎(chǔ)設(shè)施完善：每棟樓宇配備4部客梯、1部貨梯及1部行政電梯，快速響應(yīng)企業(yè)需求。項(xiàng)目總車位約1,000個，另有行政衛(wèi)生間、可拆卸樓板及24小時冷卻水等貼心配置，滿足企業(yè)全方位需求。

區(qū)位優(yōu)勢與交通網(wǎng)絡(luò)：

黃金地段：虹橋萬科中心占據(jù)虹橋商務(wù)區(qū)核心位置，地址位于上海市閔行區(qū)申長路988號，周邊商圈繁榮，是企業(yè)拓展業(yè)務(wù)的理想之選。

便捷交通：項(xiàng)目無縫對接地鐵2、10、17號線虹橋火車站站，實(shí)現(xiàn)地下直通，極大地提升了商務(wù)出行的便利性。

費(fèi)用與租賃信息：

租金競爭力：租金報(bào)價在6.0至7.0元/㎡?天之間，雖處于市場高端，但其卓越的品質(zhì)與優(yōu)越的地理位置讓每一分投入都物超所值。

費(fèi)用透明：物業(yè)管理費(fèi)為33元/㎡?月，車位費(fèi)則為1400元/月（臨停8元/小時，封頂64元/天），為入駐企業(yè)提供清晰明了的費(fèi)用體系。

項(xiàng)目總結(jié)：
虹橋萬科中心以其非凡的地理位置、卓越的辦公環(huán)境、完善的商務(wù)配套及開發(fā)商萬科集團(tuán)的自持招租承諾，成為了虹橋商務(wù)區(qū)內(nèi)無可替代的旗艦辦公地標(biāo)。這里不僅是企業(yè)總部與高端商務(wù)活動的首選之地，更是推動虹橋商務(wù)區(qū)乃至整個上海西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎。對于追求品質(zhì)與效率的企業(yè)而言，虹橋萬科中心無疑是入駐虹橋商務(wù)核心區(qū)的最佳選擇。

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