1. 虹橋臨空數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：上海市長(zhǎng)寧區(qū)虹橋臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)，毗鄰虹橋綜合交通樞紐，外環(huán)線穿區(qū)而過。

租金：租金含物業(yè)費(fèi)，未明確具體價(jià)格；車位月租金300元/月，按天30元/天。

面積：規(guī)劃面積2.74平方公里，園區(qū)內(nèi)包含6層建筑，單層面積靈活分割。

周邊配套：緊鄰地鐵2號(hào)線淞虹路站，周邊有中山國(guó)際廣場(chǎng)、舜元科創(chuàng)園、聯(lián)強(qiáng)國(guó)際等商業(yè)項(xiàng)目。

項(xiàng)目特色：聚焦數(shù)字創(chuàng)意、數(shù)字出行、數(shù)字健康等產(chǎn)業(yè)，已入駐攜程、聯(lián)影、科大訊飛等企業(yè)，形成數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集群。

2. “虹橋之源”在線新經(jīng)濟(jì)生態(tài)園

區(qū)域位置：長(zhǎng)寧區(qū)虹橋國(guó)際中央商務(wù)區(qū)，北起蘇州河，南至滬青平公路，西迄虹橋機(jī)場(chǎng)，東臨淞虹路。

租金：未明確公開，但享受臨港專項(xiàng)政策支持（如稅收減免、研發(fā)補(bǔ)貼）。

面積：規(guī)劃面積6.74平方公里，在建及規(guī)劃產(chǎn)業(yè)載體165萬平方米。

周邊配套：地鐵2/10號(hào)線、虹橋樞紐（高鐵/機(jī)場(chǎng)）、虹橋天地商業(yè)綜合體、宜家薈聚購(gòu)物中心。

項(xiàng)目特色：定位數(shù)字經(jīng)濟(jì)與人工智能，已入駐3,400余家企業(yè)，包括攜程、愛奇藝，目標(biāo)2025年產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模達(dá)3,000億元。

3. 生命元山

區(qū)域位置：長(zhǎng)寧區(qū)淞虹路207號(hào)，虹橋臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)核心，距地鐵2號(hào)線淞虹路站步行5分鐘。

租金：4.0-6.5元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)28元/㎡/月。

面積：總建面13萬㎡，含4棟地上8層甲級(jí)辦公樓，單層面積2,300-2,900㎡。

周邊配套：瑞幸咖啡、園區(qū)食堂、建設(shè)銀行臨空支行，鄰近虹橋樞紐及Costco浦東店。

項(xiàng)目特色：LEED金級(jí)認(rèn)證，聚焦生命健康產(chǎn)業(yè)，預(yù)留實(shí)驗(yàn)室管道及三廢處理設(shè)施，入駐企業(yè)包括紅杉中國(guó)合作項(xiàng)目。

4. 揚(yáng)子江國(guó)際企業(yè)廣場(chǎng)

區(qū)域位置：長(zhǎng)寧區(qū)臨新路268號(hào)，虹橋臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)北片區(qū)，距地鐵2號(hào)線淞虹路站1.2公里。

租金：3-3.9元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)15-18元/㎡/月。

面積：總建面15萬㎡，16棟6層研發(fā)樓，單層面積200-1,000㎡。

周邊配套：園區(qū)內(nèi)設(shè)餐廳、咖啡廳，鄰近IBP國(guó)際商務(wù)花園、建滔廣場(chǎng)。

項(xiàng)目特色：工業(yè)用地支持環(huán)評(píng)，配備獨(dú)立排污系統(tǒng)，吸引聯(lián)合利華、博世等生物醫(yī)藥企業(yè)，綠化覆蓋率46%。

5. 東華大學(xué)科技園

區(qū)域位置：長(zhǎng)寧區(qū)金鐘路658號(hào)，地鐵2號(hào)線淞虹路站449米，外環(huán)高速旁。

租金：未明確公開，物業(yè)費(fèi)10元/㎡/月。

面積：總建面11萬㎡，含多棟研發(fā)樓及孵化中心，可租面積100-1,500㎡。

周邊配套：麥當(dāng)勞、建設(shè)銀行臨空支行，鄰近森星高爾夫球場(chǎng)。

項(xiàng)目特色：國(guó)家級(jí)大學(xué)科技園，聚焦紡織、新材料等領(lǐng)域，入駐企業(yè)超95家，年產(chǎn)值超3億元。

6. 上海薈聚辦公

區(qū)域位置：長(zhǎng)寧區(qū)金鐘路788號(hào)，地鐵2號(hào)線淞虹路站直連，外環(huán)高速旁。

租金：6-6.8元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)32元/㎡/月。

面積：總建面6.5萬㎡，可租面積300-2,500㎡，層高2.8米。

周邊配套：自帶21萬㎡商業(yè)綜合體（含宜家家居），鄰近光大安石虹橋中心、攜程總部。

項(xiàng)目特色：WELL鉑金級(jí)認(rèn)證，集成商業(yè)、辦公、休閑，英格卡集團(tuán)開發(fā)，配備2,766個(gè)停車位。

7. IBP虹橋上城

區(qū)域位置：長(zhǎng)寧區(qū)通協(xié)路399弄，臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)，緊鄰北翟高架及地鐵2號(hào)線。

租金：未明確公開（參考周邊約3-5元/㎡/天），預(yù)計(jì)2025年三季度竣工。

面積：總建面45萬㎡，含8棟商務(wù)辦公樓、3棟科研樓及文體中心，單層面積1,500-3,700㎡。

周邊配套：鄰近虹橋體育公園、宜家薈聚商業(yè)，自帶1.1萬㎡商業(yè)配套。

項(xiàng)目特色：定位智能制造、在線新經(jīng)濟(jì)，配備6,000㎡文體中心及2萬㎡城市綠肺花園，獲WELL鉑金認(rèn)證。

8. 虹橋云啟中心

區(qū)域位置：長(zhǎng)寧區(qū)迎賓二路78號(hào)，虹橋機(jī)場(chǎng)1號(hào)航站樓800米，地鐵10號(hào)線直達(dá)。

租金：2.0元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)未明確。

面積：總建面4.9萬㎡，含4棟3層小獨(dú)棟（單棟4,528㎡）及1棟7層大獨(dú)棟，容積率0.8。

周邊配套：鄰近希爾頓酒店、東虹橋中心商業(yè)配套，自帶下沉式廣場(chǎng)及屋頂花園。

項(xiàng)目特色：低密度花園辦公，綠色建筑三星認(rèn)證，預(yù)留燃?xì)饨涌?，適合總部企業(yè)冠名。

上海長(zhǎng)寧區(qū)虹橋臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)招商電話： 13585818590