寫字樓出租多少錢？

開辦新業(yè)務(wù)時(shí)，首先要做的事情之一就是找到完美的寫字樓。然而，它既耗時(shí)又昂貴。如果時(shí)間成問題，那么您不希望花費(fèi)數(shù)月時(shí)間來尋找理想的工作空間，并且很容易回歸到您需求的傳統(tǒng)概念。事實(shí)上，持續(xù)的辦公成本會(huì)對(duì)您的開支產(chǎn)生重大影響，并且由于需要各種各樣的要求，您可能很容易誤判您的需求并致力于不合適的地點(diǎn)。如果您想節(jié)省費(fèi)用并建立適合您業(yè)務(wù)的辦公室，那么您需要注意以下成本因素。

寫字樓出租位置和業(yè)務(wù)適用性

您的業(yè)務(wù)需要位于市中心越是必要，您的成本就越高。大城市對(duì)辦公物業(yè)的需求很大，而在格拉斯哥中心地區(qū)的租賃費(fèi)用明顯高于郊區(qū)的辦公空間。您需要評(píng)估您附近有當(dāng)?shù)卦O(shè)施和交通鏈接的需求，以及您可能沒有考慮過的持續(xù)成本。這些包括：

寫字樓出租保險(xiǎn)費(fèi)用

建筑維護(hù)服務(wù)費(fèi)

營業(yè)利率

能源賬單

無論您的業(yè)務(wù)位于何處，都要將這些納入您的預(yù)算計(jì)劃中。請(qǐng)記住，您的辦公室要求越高，您支付的費(fèi)用就越多。根據(jù)平方米租用或租賃辦公室時(shí)，這些費(fèi)用很快就會(huì)增加。

寫字樓出租替代選擇

并非每個(gè)企業(yè)都有永久性基礎(chǔ)。服務(wù)式辦公室在過去五年的崛起讓商界人士感到意外。它應(yīng)該沒有。共享辦公空間的靈活性可以大大減少您的支出，因?yàn)樽庥棉k公室的費(fèi)用將需要更小的初始費(fèi)用，即使在像貝爾法斯特這樣繁忙的城市中心也是如此。結(jié)合中心城市商業(yè)地址的額外獎(jiǎng)金和輕松搬遷的能力，難怪所有業(yè)務(wù)類型都采用共享辦公室來降低辦公空間價(jià)格。共用辦公空間由桌面而不是物業(yè)的整平方米收費(fèi)，這意味著可以大幅降低成本。如果您正在尋找新的辦公場(chǎng)所，請(qǐng)?jiān)诔兄Z長期租賃協(xié)議之前預(yù)訂順時(shí)針共享辦公室，這可能會(huì)嚴(yán)重影響您的持續(xù)成本。

寫字樓出租額外費(fèi)用

除了您希望從預(yù)算中滿足的財(cái)產(chǎn)和法律要求外，在賬單到來之前，您可能不會(huì)考慮額外的費(fèi)用。寬帶成本，打印機(jī)和打印機(jī)墨水的高價(jià)格和停車費(fèi)都必須支付。與房產(chǎn)本身一樣，這些費(fèi)用在很大程度上取決于您的位置，例如，如果您需要格拉斯哥的市中心辦公室，您的費(fèi)用將會(huì)更高。在承諾任何形式的長期合同之前，請(qǐng)務(wù)必進(jìn)行全面的成本分析。共同工作空間越來越受歡迎，因?yàn)樗鼈兛梢员苊膺@些意外的賬單，并為您提供從您坐在辦公桌前所需的基礎(chǔ)設(shè)施。