上海寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)供大于求

全球知名房地產(chǎn)服務(wù)商第一太平戴維斯9日發(fā)布報(bào)告顯示，上海寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)正面臨供大于求的市場(chǎng)格局。

2018年全年，上海核心商務(wù)區(qū)新增甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率較2017年上升0.5個(gè)百分點(diǎn)至12.4%；非核心商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓

空置率同比下降2個(gè)百分點(diǎn)至32%。

供應(yīng)增加限制了租金漲幅空間。第一太平戴維斯數(shù)據(jù)顯示，2018年第四季度，核心商務(wù)區(qū)甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租

金同比微漲0.3%，至每平方米每天人民幣9.0元；非核心商務(wù)區(qū)甲級(jí)寫(xiě)字樓租金同比持平，為每平方米每天人民幣

5.8元。

上海寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)供大于求

該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，供應(yīng)持續(xù)增加仍是2019年上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)的一大挑戰(zhàn)。截至2018年底，上海核心商務(wù)區(qū)甲級(jí)寫(xiě)字

樓存量升至890萬(wàn)平方米，非核心商務(wù)區(qū)甲級(jí)寫(xiě)字樓存量達(dá)到410萬(wàn)平方米，同比上升10%。

第一太平戴維斯中國(guó)區(qū)市場(chǎng)研究部主管簡(jiǎn)可預(yù)計(jì)，2019年上海核心商務(wù)區(qū)和非核心商務(wù)區(qū)將各自迎來(lái)超過(guò)100萬(wàn)

平方米的新增供應(yīng)。“在租戶主導(dǎo)市場(chǎng)的背景下，辦公新項(xiàng)目的去化周期將拉長(zhǎng)?！?/span>

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